Si estás buscando terreno, seguramente has notado que los terrenos que son planos son los más solicitados, sabes por qué? Yo te lo explico.
LO MÁS ECONÓMICO
Por lo regular construir en un terreno plano es más económico ya que te evitas estar haciendo trabajos adicionales para preparar el terreno para construir. Te cuento.
EXCAVACIONES
Los terrenos planos requieren únicamente la excavación suficiente para poder cimentar. Si fuera un terreno irregular es posible que necesitaras excavaciones adicionales para retirar ese “relleno” de tu terreno.
PROYECTO “SENCILLO”
Con esto no me refiero a que los proyectos sean más fáciles de hacer en un terreno plano que en uno inclinado. Solo digo que al realizar un proyecto en un terreno irregular es común que se requiera crear desniveles o niveles adicionales para aprovechar esa irregularidad, lo cual en construcción resulta más costoso.
En terreno plano todo es más lineal y por ende menos costoso.
RELLENOS
Si el terreno tiene una inclinación descendente (hacia abajo) es posible que requieras rellenar el terreno para dejarlo plano, eso es costo y tiempo. En un terreno que ya es plano, pues ya sabes, ya no lo necesita.
ESTRUCTURA
Con terrenos irregulares con pendientes en ocasiones es necesario agregar estructura adicional para soportar la construcción, como pilotes muros de contención para mantener los rellenos y la casa firme y nivelada.
Como siempre es importante comentar que en cualquier tipo de terreno se puede crear u espacio único y especial adaptado para ti, aquí es donde entra el trabajo del arquitecto. Pero es importante aclarar que el precio de la construcción puede variar.
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