Diseñar y construir una vivienda pensada como negocio es distinto a hacer una casa para un usuario final.
La principal diferencia es que tienes que crear un espacio en el que no sabes quien va a vivir ahí o como van a disfrutarlo. Sin embargo, existen algunas opciones a considerar para crear el hogar ideal que sea atractivo para un futuro comprador. Eso te lo explico a continuación.
APROVECHA CADA ESPACIO
En casas para venta siempre es necesario realizar una distribución “perfecta” donde cada espacio este bien utilizado, sin m2 desperdiciados.
El usuario final agradece los espacios amplios y ordenados; y el inversionista agradecerá que no se gaste dinero en algo que su cliente no vaya a interesarse en pagar.
PIENSA EN EL USUARIO
A pesar de que no conoces al usuario final es posible identificar algunas
características. Por ejemplo, si es una casa de 100 a 140m2 lo más posible es que sea una casa que comprará una familia de 4 o 5 integrantes, por lo que habrá que pensar en esas necesidades.
3 recamaras, 2 y 1/2 baños, cochera para 2 autos, es lo primero que me viene a la mente.
ESTRUCTURA
Es necesario optimizar el espacio no solamente de una manera funcional y estética, sino también de una manera en la que el inversionista aproveche de la mejor manera su dinero.
Por lo anterior es importante tratar de cuidar el diseño de estructura; si bien el arquitecto no diseña estructura si puede contribuir a reducir el costo con detalles como colocar columnas
estratégicas, claros menos grandes y alineando muros de planta baja y alta.
NO OLVIDES "EL PLUS"
Considera siempre agregar ese adicional que hará que tu casa se diferencia del resto de la competencia. Un espacio adicional. Un muro con algún recubrimiento, o incluso un color contrastante ubicado en el lugar correcto pueden hacer una gran diferencia.
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